اسعار
ملخص الأسعار «يبدأ من»
الشقق
| 1 غرفة (80 م²) | EGP 8,400,000 |
| 2 غرف (125 م²) | EGP 12,900,000 |
| 3 غرف + مربية (175 م²) | EGP 16,500,000 |
التاون/التوين/الفيلات
| Townhouse (180 م²) | EGP 27,900,000 |
| Twin House (217 م²) | EGP 34,500,000 |
| Urban Villa (215 م²) | EGP 39,200,000 |
| SV (220 م²) | EGP 44,800,000 |
| MV (250 م²) | EGP 49,200,000 |
| LV (310 م²) | EGP 55,900,000 |
جميع الوحدات تشطيب كامل بالتكييفات
السعر بالمتر (تقريبي إرشادي)
| نوع الوحدة | المساحة | السعر المبدئي | سعر المتر (تقريبي) |
|---|---|---|---|
| شقة 1 غرفة | 80 م² | 8.4M | ≈ 105,000 ج.م |
| شقة 2 غرف | 125 م² | 12.9M | ≈ 103,200 ج.م |
| شقة 3 غرف | 175 م² | 16.5M | ≈ 94,300 ج.م |
| Townhouse | 180 م² | 27.9M | ≈ 155,000 ج.م |
| Twin House | 217 م² | 34.5M | ≈ 159,000 ج.م |
| Urban Villa | 215 م² | 39.2M | ≈ 182,300 ج.م |
| SV (فيلا) | 220 م² | 44.8M | ≈ 203,600 ج.م |
| MV (فيلا) | 250 م² | 49.2M | ≈ 196,800 ج.م |
| LV (فيلا) | 310 م² | 55.9M | ≈ 180,300 ج.م |
ملاحظة: الفيلات تحمل «علاوة خصوصية ومساحات خارجية»، لذا سعر المتر أعلى من الشقق—منطقيًا مقابل نمط المعيشة.
خطط السداد (مختصرة)
- مقدم 5% فقط مع تثبيت السعر عند التعاقد.
- أقساط حتى 9 سنوات (جداول ربع/نصف سنوية متاحة).
- سداد مبكر سهل إداريًا (لمن يرغب تقليل إجمالي الالتزام).
نماذج قسط إرشادية
- شقة 1 غرفة (8.4M): مقدم 420 ألف | المتبقي ≈ 74 ألف/شهر.
- Townhouse (27.9M): مقدم 1.395M | المتبقي ≈ 245 ألف/شهر.
- فيلا LV (55.9M): مقدم 2.795M | المتبقي ≈ 492 ألف/شهر.
* الأرقام إرشادية فقط، الجدول النهائي حسب العرض الصادر من المطور.
ما الذي يرفع/يخفض السعر داخل المشروع؟
- الموقع داخل الماستر بلان: القرب المتوازن من الـ Wellness Boulevard وClub S يرفع القيمة.
- الإطلالات والخصوصية: الزوايا، الحدائق الأكبر، واتساع الواجهة الزجاجية تعني سعرًا أعلى.
- الطابق والاتجاه: الأدوار المتوسطة/العليا بإطلالة مفتوحة تتفوق على الأدوار المنخفضة.
- المساحات الخارجية الخاصة: روف/تراس واسع/حديقة خاصة تبرّر فرقًا سعريًا.
- مرحلة الطرح: الأسعار تتدرج صعودًا؛ الحجز المبكر يمنحك “علاوة توقيت” عند إعادة البيع.
استراتيجيات شراء ذكية (نصائح مختص)
- اضبط النطاق ثم اختر النقطة: حدد سقف ميزانيتك، ثم انتقِ أفضل «موقع + إطلالة» داخل هذا السقف.
- وازن بين القرب والهدوء: اختر قرب النادي لكن ليس على الخط الأول مباشرةً (خدمة بلا ضوضاء).
- استفد من تثبيت السعر: في موجات تضخمية، التثبيت عند التعاقد ميزة حقيقية.
- فكر في “نافذة الربح المزدوج”: فرق السعر حتى التسليم + عائد إيجاري بعد التشغيل.
الخلاصة: تسعير Eastvale
تسعير Eastvale يعكس مزيجًا من قوة العلامة التجارية، انخفاض الكثافة، جودة التنفيذ (تشطيب كامل)، وموقع استراتيجي يصنع طلبًا مستدامًا. نصيحتنا: اختر اليوم ما تخطط لبيعه غدًا: إطلالة أفضل، تموضع أدق، وتشطيب جاهز يقلّل الإنفاق بعد الاستلام ويزيد سيولة الأصل عند إعادة البيع.